Programa de colaboración en las inversiones HOME y recursos de fondos de fideicomiso para viviendas

RIHousing administra el Programa de colaboración en las inversiones HOME (HOME) y el Fondo de Fideicomiso para la Vivienda (Housing Trust Fund, HTF) en carácter de jurisdicción participante (Participanting Jurisdicción, PJ) del Estado de Rhode Island a fin de brindar préstamos por una baja tasa de interés para fomentar la construcción o la rehabilitación de viviendas accesibles, siempre que se encuentren disponibles fondos paralelos. El momento en que se realizan las rondas de financiación varía.
En el caso de HOME, las propuestas deben apuntar a los grupos familiares con sueldos que no superen el 60 % de los ingresos familiares medios del área y las propuestas de propiedad de viviendas deben estar dirigidas a grupos familiares con sueldos que lleguen hasta el 80 % de los ingresos medios del área. En el caso del HTF, el objetivo de ingresos es mucho más profundo y apunta a grupos familiares que se encuentren en el 30 % de los ingresos medios del área o por debajo de este nivel. En ambos casos, la reventa, los ingresos y las restricciones de alquiler correspondientes se supervisan de manera anual.

Para ver la información reglamentaria relacionada con el programa HOME, haga clic aquí.

Para ver la información reglamentaria relacionada con el programa HTF, haga clic aquí.

 

Recursos relacionados con la propiedad de viviendas

Documentos de ingresos necesarios para que los compradores de viviendas sean elegibles para programas federales (PDF)
Límites de precios para ventas de propiedad inmobiliaria (PDF)
Calculadora de precios de reventa de propiedad inmobiliaria*

*Los propietarios de viviendas que estén interesados en vender su unidad obtenida mediante asistencia de HOME deben informar a RIHousing por escrito su intención de vender, y uno de los integrantes de nuestro equipo les enviará un precio de reventa aprobado. Para obtener más información, comuníquese con Heidy Alba, especialista del Programa HOME, escribiendo a halba@rihousing.com o bien llamando por teléfono al 401-429-1451. Al establecer el contacto y con el fin de acelerar la solicitud y de que nos ayude a brindarle el precio más preciso, proporciónenos una copia de la escritura de propiedad (si se encuentra disponible), la factura de los impuestos a la propiedad, las tarifas de condominio (si corresponden), el seguro sobre la propiedad inmueble (aproximado o real) y el tamaño de la unidad.

Recursos de organizaciones comunitarias para el desarrollo de viviendas (CHDO)

Las organizaciones comunitarias para el desarrollo de viviendas (Community Housing Development Organization, CHDO) son organizaciones comunitarias privadas sin fines de lucro con capacidad de personal para desarrollar viviendas accesibles para las comunidades en las que prestan servicios. Todos los años, al menos el 15 % de la financiación del Programa HOME debe otorgarse a proyectos que pertenecen a una CHDO o bien son desarrollados o patrocinados por esta.

Entre los requisitos clave de las CHDO según las reglamentaciones de HOME (Título 24 del Código de Reglamentaciones Federales [Code of Federal Regulations, CFR] 92.300(a)(1)) se incluyen:

  • Contar con una junta directiva que esté compuesta por no menos de 1/3 de personas de bajos ingresos y no más de 1/3 de funcionarios públicos.
  • Contar con una designación en virtud de la Sección 501(c)(3) o (c)(4) del Servicio de Impuestos Internos (Internal Revenue Service, IRS).
  • Haber demostrado la capacidad para desarrollar actividades.
  • Tener antecedentes de servicio dentro de la comunidad en la que se encontrarán las viviendas que recibieron asistencia de HOME (y que abarquen más de un año).
  • Tener el objetivo oficial de brindar viviendas dignas y accesibles a personas con ingresos bajos o moderados.

Las organizaciones que busquen obtener una certificación o una recertificación como CHDO deben comunicarse con el personal de RIHousing para tomar conocimiento de la información y la documentación requeridas. Las recertificaciones tienen lugar cuando se otorgan los fondos de HOME. Hasta ese momento, no se prevé recibir la documentación de condición de CHDO pero resulta sumamente recomendable que no espere para revisar y recopilar la documentación correspondiente.

 

Recursos relacionados con el cumplimiento de HOME y del HTF

Límites para el alquiler

Asignaciones de servicios públicos del HUD

Formulario de revisión anual para servicios públicos y alquileres

Límites de ingresos

Anexo para alquileres de HOME de noviembre de 2016

Recursos de la Ley de Violencia contra la Mujer

Ejemplo del esquema del plan de selección de arrendatarios

Boletines de programas

RIH HOME Rental Trainings November 2019

Relocation Handbook

Anexo para alquileres de HTF