¿Está luchando con los pagos de su hipoteca?

Asistencia para los propietarios de viviendas

El Centro de ayuda de RIHousing está dedicado a proporcionar la educación y el respaldo profesional para ayudar a más habitantes de Rhode Island a protegerse a sí mismos de perder sus viviendas y a tomar decisiones informadas y seguras para el futuro.

¿Está luchando con los pagos de su hipoteca?

Asistencia para los propietarios de viviendas

El Centro de ayuda de RIHousing está dedicado a proporcionar la educación y el respaldo profesional para ayudar a más habitantes de Rhode Island a protegerse a sí mismos de perder sus viviendas y a tomar decisiones informadas y seguras para el futuro.

CONTACTO

401-457-1130
TTY: 401-868-9090

ORIENTACIĂ“N APROBADA POR HUD

El Centro de Ayuda de RIHousing es una agencia de orientación aprobada por HUD que se especializa en la prevención de ejecuciones que estén luchando para cumplir con sus pagos hipotecarios. Los Orientadores de hipotecas trabajan con los propietarios y con los prestamistas e identifican las opciones disponibles para evitar la ejecución. Las opciones pueden incluir modificaciones del préstamo, acuerdos de reprogramación, planes de repago y/o derivaciones a los Servicios Legales de RI.

ORIENTACIĂ“N APROBADA POR HUD

El Centro de Ayuda de RIHousing es una agencia de orientación aprobada por HUD que se especializa en la prevención de ejecuciones que estén luchando para cumplir con sus pagos hipotecarios. Los Orientadores de hipotecas trabajan con los propietarios y con los prestamistas e identifican las opciones disponibles para evitar la ejecución. Las opciones pueden incluir modificaciones del préstamo, acuerdos de reprogramación, planes de repago y/o derivaciones a los Servicios Legales de RI.

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Los servicios de orientaciĂłn son GRATUITOS y confidenciales.

Los orientadores evaluarán su situación actual y le brindarán consejos y orientación para ayudarle:

  • A trabajar con su compañía de prĂ©stamo hipotecario para solicitar una modificaciĂłn de la hipoteca
  • A revisar su presupuesto
  • A explorar sus opciones para evitar la pĂ©rdida de su vivienda

No se demore en ponerse en contacto con nosotros.

Empezar hoy.

Complete y envĂ­e el Paquete de InformaciĂłn Financiera.

Cuanto más tarde, menos opciones tendrá para salvar su vivienda o evitar la ejecución.

Si necesita asistencia para completar el Paquete de InformaciĂłn Financiera, pĂłngase en contacto con nosotros llamando al 401-457-1130.

NOTA: Si tiene un impedimento, una discapacidad, una barrera del idioma o necesita un medio alternativo para completar este formulario o acceder a informaciĂłn sobre nuestro programa de asesoramiento de vivienda, informe a nuestro personal del programa de asesoramiento de vivienda para que se puedan organizar adaptaciones alternativas.

TTY: 401-868-9090

¿Qué sucede durante una sesión de orientación para la prevención de la ejecución hipotecaria?

  • Su orientador revisará sus ingresos actuales, gastos de vida, ahorros y deudas.
  • Le ayudará a comprender sus opciones y las soluciones posibles para sus retos financieros.
  • Evaluará sus opciones para evitar la ejecuciĂłn, que podrĂ­an incluir una modificaciĂłn del prĂ©stamo u otro programa de asistencia al deudor.

Prepárese para su sesión de orientación

Estar preparado ayudará a su orientador a comprender mejor su posición financiera, de manera que pueda evaluar las posibles opciones disponibles para usted. Cuando se encuentre con su orientador, tenga disponibles los siguientes documentos:

  • Los recibos de pago más recientes y la declaraciĂłn de impuestos más reciente
  • Los estados de cuentas bancarias más recientes
  • Su estado mensual de hipoteca

Uno de nuestros orientadores de vivienda trabajará con usted y con la entidad de préstamo para identificar las opciones disponibles.

MEDIACIĂ“N

RIHousing provee servicios de mediación de acuerdo con las Leyes generales de RI §34-27-3.2 y 230-RICR-40-10-4. La Ley de Ejecución Hipotecaria y Venta les otorga a los propietarios de vivienda que están delincuente en su hipoteca, el derecho a una reunión de mediación con los prestamistas hipotecarios para facilitar una solución que evite la ejecución. Este servicio es libre de cargo para los propietarios.

InformaciĂłn para Servicios de MediaciĂłn

Programación de tarifas de mediación por ejecución para Prestadores de servicios. 

Tarifas de servicio

Consulta inicial $100
Conferencia de mediaciĂłn $400
RevisiĂłn de acuerdo fuera de mediaciĂłn $150
Solicitud de certificado duplicado $25

 


DĂłnde enviar por correo las notificaciones de mediaciĂłn

Enviar copias de sus notificaciones de MediaciĂłn junto con la tarifa inicial de $100 a:

RIHousing
44 Washington Street
Providence RI 02903
AtenciĂłn: Mediation Department

 

InformaciĂłn para propietarios

Preguntas frecuentes

P: ¿Qué establece la ley?

R: Las Leyes Generales de Rhode Island § 34-27-3.2 le offece a los propietarios que estén atrasados en el pago de su hipoteca el derecho a una reunión de mediación con los prestamistas hipotecarios a fin de facilitar una resolución y evitar la ejecución hipotecaria. El prestamista hipotecario ha iniciado el proceso al notificar le su derecho a una reunión de mediación, conforme a la ley.

 

P:  ¿Qué es una reunión de mediación?

R:  Una “reunión de mediación” es una reunión entre propietarios y sus prestamistas hipotecarios. RIHousing está a cargo de la organización y coordinación, y además actúa como coordinador de mediación. El propósito de la reunión de mediación es determinar si una alternativa a la ejecución hipotecaria es económicamente factible tanto para el propietario como para el prestamista hipotecario.

 

P: ¿Por qué debo participar en una reunión de mediación?

R: Su participación en la reunión de mediación podría hacer que usted y el prestamista hipotecario firmen un acuerdo para evitar la ejecución hipotecaria. Desde que la ley de mediación entró en vigencia a partir del año 2013, el 70 % de las reuniones de mediación dieron como resultadoque el prestamista no procediera a la ejecución hipotecaria.

 

P: ¿Qué ocurre si no participo en una reunión de mediación?

R: : Si decide no participar en la mediación, su prestamista podría continuar con el proceso de ejecución hipotecaria sin másnegociación.

 

P: Si ya estoy trabajando con mi prestamista, Âżdebo participar?

R: SĂ­. La ley fue creada para brindarle a los habitantes de Rhode Island un nivel adicional de protecciĂłn con el fin de evitar la ejecuciĂłn hipotecaria. El proceso de mediaciĂłn puede permitir que los prestatarios y prestamistas identifiquen opciones de resoluciĂłn mucho antes que de cualquier otra manera.

 

P: Si deseo participar, ÂżcĂłmo deberĂ­a comenzar?

R: Comuníquese con el coordinador de mediación al 401-457-1213.El coordinador de mediación le podrá brindar información sobre el proceso, responderá cualquier tipo de preguntas que tenga y le proporcionará una lista de agencias de asesoramiento aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. que estén listas para trabajar con usted. Cuando haya seleccionado una agencia de asesoramiento, su consejero asignado le ayudará a enviar la documentación necesaria y a programar la reunión de mediación. Su participación en el proceso de mediación para evitar la ejecución hipotecaria no tendrá ningún gasto para usted.

 

P:  ¿Qué ocurre en una reunión de mediación?
R: En la reunión de mediación, el coordinador de mediación facilitará la discusión entre usted, su consejero aprobado por HUD y el prestamista hipotecario, y asegurará que todas las partes estén cooperando de buena fe. Cuando se haya tenido lugar la mediación, el prestamista tendrá 14 días para responder a su solicitud de resolución. El coordinador de mediación revisará la respuesta y determinará si es una respuesta aceptable.

 

P: : ¿Cuánto tiempo tengo para decidir si me gustaría participar?

R: La ley establece un período de 60 días para que se lleve a cabo la reunión de mediación. RIHousing lo alienta a ponerse en contacto lo antes posible para que tenga tiempo suficiente para reunir la documentación relevante y reunirse con un consejero de vivienda aprobado por HUD para revisar su situación financiera. Su consejero aprobado por HUD también asistirá a la reunión de mediación y abogará en su nombre. Este servicio es pagado por el prestamista. En última instancia, su participación podría resultar en un acuerdo con su prestamista para evitar cobros adicionales y / o la ejecución hipotecaria.

P: ¿Qué otros recursos están disponibles para ayudarme?

R: Puede calificar para recibir asistencia legal gratuita a través de los Servicios Legales de RI (RI Legal Services), a los que puede comunicarse llamando al 401-274-2652. La agencia de asesoramiento de vivienda que seleccione como parte del proceso de mediación podrá indicarle una variedad de otros recursos que pueden estar disponibles para usted según sus necesidades.

 

CONTACTO

Mediation Coordinator
mediationcoordinator@rihousing.com
401-457-1213

 

Asistencia para derecho de retenciĂłn fiscal (Ley Madeline Walker)

La Ley Madeline Walker es una ley estatal diseñada para ayudar a los propietarios de vivienda que se han atrasado en el pago de sus impuestos u otros derechos de retención para evitar perder sus viviendas en remate judicial (tax sale). De acuerdo con la ley, RIHousing tiene el derecho de comprar los derechos de retención morosos en propiedades compuestas por 1 a 3 unidades y ocupadas por sus dueños antes de que salgan a remate judicial. Si bien los adquirentes privados de derechos de retención deben guardar esos derechos durante solo un año antes de iniciar la ejecución, RIHousing debe guardar los derechos de retención por un mínimo de cinco años. Durante ese tiempo, RIHousing ofrece a los propietarios una variedad de asistencia, incluso inscribirlos en un plan de pagos, conectarlos con asesoramiento de mediación para la ejecución, y dirigiéndolos a otros recursos de la comunidad.

La Ley Madeline Walker ha permitido a miles de propietarios vulnerables evitar las ejecuciones hipotecarias.

CONTACTO

Joanna Suriel
401-457-1168
jsuriel@rihousing.com