Recientemente, el Departamento de Regulación de Negocios de Rhode Island ha introducido cambios en la sección de formularios conforme a la Ley General de RI 34-27. Los formularios se han actualizado e incluido como parte del Boletín bancario 2018-3. Haga clic aquí para tener acceso a los formularios, que coinciden con la regulación 230-RICR-40-10-4 – Revelación de ejecución hipotecaria.

Comience a usar estos formularios actualizados inmediatamente. A partir del 1 de junio de 2019, RIHousing no aceptará más formularios obsoletos de Notificación de Mediación. NOTA: Las notificaciones obsoletas recibidas por el Coordinador de mediación serán devueltas sin procesar.

Tenga en cuenta que la póliza actual de RIHousing no permite el procesamiento de Notificaciones de mediación con una antigüedad mayor de 30 días con respecto a la fecha de su envío al/a los propietario(s). Si las notificaciones no son enviadas al prestatario dentro del marco de tiempo definido en la Ley, se podrán aplicar sanciones.

Programación de tarifas de mediación por ejecución para Prestadores de servicios. 

Tarifas de servicio

Dónde enviar por correo las notificaciones de mediación

Enviar copias de sus notificaciones de Mediación junto con la tarifa inicial de $100 a:

RIHousing
44 Washington Street
Providence RI 02903
Atención: Mediation Department

Preguntas frecuentes

P: ¿Qué establece la ley?

R: Las Leyes Generales de Rhode Island § 34-27-3.2 le offece a los propietarios que estén atrasados en el pago de su hipoteca el derecho a una reunión de mediación con los prestamistas hipotecarios a fin de facilitar una resolución y evitar la ejecución hipotecaria. El prestamista hipotecario ha iniciado el proceso al notificar le su derecho a una reunión de mediación, conforme a la ley.

P:  ¿Qué es una reunión de mediación?

R:  Una “reunión de mediación” es una reunión entre propietarios y sus prestamistas hipotecarios. RIHousing está a cargo de la organización y coordinación, y además actúa como coordinador de mediación. El propósito de la reunión de mediación es determinar si una alternativa a la ejecución hipotecaria es económicamente factible tanto para el propietario como para el prestamista hipotecario.

P: ¿Por qué debo participar en una reunión de mediación?

R: Su participación en la reunión de mediación podría hacer que usted y el prestamista hipotecario firmen un acuerdo para evitar la ejecución hipotecaria. Desde que la ley de mediación entró en vigencia a partir del año 2013, el 70 % de las reuniones de mediación dieron como resultadoque el prestamista no procediera a la ejecución hipotecaria.

P: ¿Qué ocurre si no participo en una reunión de mediación?

R: : Si decide no participar en la mediación, su prestamista podría continuar con el proceso de ejecución hipotecaria sin másnegociación.

P: Si ya estoy trabajando con mi prestamista, ¿debo participar?

R: Sí. La ley fue creada para brindarle a los habitantes de Rhode Island un nivel adicional de protección con el fin de evitar la ejecución hipotecaria. El proceso de mediación puede permitir que los prestatarios y prestamistas identifiquen opciones de resolución mucho antes que de cualquier otra manera.

P: Si deseo participar, ¿cómo debería comenzar?

R: Comuníquese con el coordinador de mediación al 401-457-1213.El coordinador de mediación le podrá brindar información sobre el proceso, responderá cualquier tipo de preguntas que tenga y le proporcionará una lista de agencias de asesoramiento aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. que estén listas para trabajar con usted. Cuando haya seleccionado una agencia de asesoramiento, su consejero asignado le ayudará a enviar la documentación necesaria y a programar la reunión de mediación. Su participación en el proceso de mediación para evitar la ejecución hipotecaria no tendrá ningún gasto para usted.

P:  ¿Qué ocurre en una reunión de mediación?
R: En la reunión de mediación, el coordinador de mediación facilitará la discusión entre usted, su consejero aprobado por HUD y el prestamista hipotecario, y asegurará que todas las partes estén cooperando de buena fe. Cuando se haya tenido lugar la mediación, el prestamista tendrá 14 días para responder a su solicitud de resolución. El coordinador de mediación revisará la respuesta y determinará si es una respuesta aceptable.

P: : ¿Cuánto tiempo tengo para decidir si me gustaría participar?

R: La ley establece un período de 60 días para que se lleve a cabo la reunión de mediación. RIHousing lo alienta a ponerse en contacto lo antes posible para que tenga tiempo suficiente para reunir la documentación relevante y reunirse con un consejero de vivienda aprobado por HUD para revisar su situación financiera. Su consejero aprobado por HUD también asistirá a la reunión de mediación y abogará en su nombre. Este servicio es pagado por el prestamista. En última instancia, su participación podría resultar en un acuerdo con su prestamista para evitar cobros adicionales y / o la ejecución hipotecaria.

CONTACTO

Mediation Coordinator
mediationcoordinator@rihousing.com
401-457-1213