Programa del fondo de asistencia para los propietarios de viviendas

Última actualización: 01/13/2022

Ahora abierto para los solicitantes!

La pandemia de la COVID-19 ha provocado que miles de propietarios de Rhode Island se retrasen en el pago de sus hipotecas y de las deudas relacionadas con la vivienda. El programa Homeowner Assistance Fund of Rhode Island (HAF-RI) ayuda a los propietarios elegibles de Rhode Island a permanecer en sus hogares. 

Este programa es solo para propietarios de viviendas. Si necesita ayuda con la asistencia de alquiler, visite www.RentReliefRI.com.

Actualizado en: 01-13-22

Las solicitudes incompletas no serán revisadas hasta que estén completas y enviadas. Una solicitud completa se considera una solicitud en la que se responden todas las preguntas, se sube la documentación de respaldo en el portal y se firma la solicitud. Como los fondos son limitados y la demanda es alta, una solicitud completa y enviada no garantiza la financiación.

Si necesita ayuda para completar su solicitud, comuníquese con HAF en haf-ri@rihousing.com o (401) 457-1222.

Requisitos del programas

Los propietarios de viviendas deben cumplir los siguientes criterios para poder recibir la asistencia:

  • Los ingresos de su familia deben cumplir ciertos límites. Los límites varían según el tamaño de la familia. Haga clic aquí para ver los límites de ingresos.
  • Debe ser propietario y ocupar una vivienda con 1 a 4 unidades ubicada en Rhode Island.
  • Debe haber sufrido una dificultad financiera relacionada con COVID-19 después del 21 de enero de 2020.
    – Una dificultad financiera es una reducción importante de los ingresos o un aumento importante de los gastos.
  • El saldo original de su hipoteca no puede superar los $548,250.

Documentación de la aplicación HAF-RI

La información requerida para el solicitante y cada miembro del hogar incluye nombre, fecha de nacimiento, número de Seguro Social, estado de empleo y relación con el propietario.

Los solicitantes deberán enviar copias de lo siguiente:

  1. identificación emitido por el Gobierno: las formas aceptables de identificación incluyen:
  • licencia de concción
  • Identificación emitida por el estado
  • Pasaporte
  • Identificación milita
  • Tarjeta de residente permanente
  1. Estado de cuenta de hipoteca más reciente
  2. Carta de requerimiento o aviso de ejecución hipotecaria de su administrador (si corresponde)
  3. Declaración federal de impuestos: una copia de su Formulario de impuestos federales 1040 de 2019 y 2020. Por lo general, estas son las dos primeras páginas de sus declaraciones de impuestos. Si trabaja por cuenta propia, proporcione también una copia de su Anexo C.

5. Documentación de ingresos del hogar: se le pedirá que cargue la documentación de ingresos de todos los miembros del hogar de 18 años de edad o mayores si actualmente reciben ingresos. Ejemplos incluyen:

  • Talones de pago
  • W-2
  • 1099
  • Carta de concesión de desempleo
  • Carta de adjudicación de seguro Social
  • Pensiones / Declaraciones de jubilación / Cartas
  • Carta de concesión de discapacidad (temporal o SSDI)
  • Documentación de compensación laboral
  • Renta de propiedad de alquiler
  • Dividendos o declaraciones de inversiones

Entendemos que puede haber dificultades para proporcionar toda la documentación debido a desafíos relacionados con la pandemia. Por favor, no permita que eso lo desanime de presentar su solicitud.

Una vez que el programa se abra para los solicitantes, proporcionaremos información de contacto sobre dónde comunicarse para obtener información sobre sustituciones aceptables de documentos.

Preguntas frecuentes

¿Quiénes son elegibles para el HAF-RI?

Los propietarios de viviendas deben cumplir los siguientes criterios para poder recibir la asistencia:

  • Los ingresos de su familia deben cumplir ciertos límites. Los límites varían según el tamaño de la familia. Haga clic aquí para ver los límites de ingresos.
  • Debe ser propietario y ocupar una vivienda con 1 a 4 unidades ubicada en Rhode Island.
  • Debe haber sufrido una dificultad financiera relacionada con COVID-19 después del 21 de enero de 2020.
    – Una dificultad financiera es una reducción importante de los ingresos o un aumento importante de los gastos.
  • El saldo original de su hipoteca no puede superar los $548,250.
¿Con qué gastos puede asistir el HAF-RI?

HAFRI se puede utilizar para ayudar con una variedad de gastos relacionados con la vivienda, que incluyen:

  • Atrasos en pagos hipotecarios
  • Pagos mensuales de la hipoteca
  • Reducción de capital
  • Impuestos sobre la propiedad, tarifas de asociaciones de propietarios y tarifas de asociaciones de condominios
  • Asistencia con el pago de servicios públicos, seguro contra inundaciones o hipotecario y otros gastos relacionados con la vivienda si recibe asistencia para uno de los gastos enumerados anteriormente
¿Cuál es la cantidad a la que puedo acceder para recibir asistencia?

Los propietarios de viviendas pueden ser elegibles para recibir hasta 24 meses de asistencia que no exceda los $50,000 en todos los programas del HAF-RI.

¿Se me garantizará la financiación si cumplo con los requisitos mínimos?

No. El Departamento del Tesoro de los EE. UU. ha proporcionado una cantidad limitada de fondos al estado de RI y requiere que la mayoría de los fondos se dediquen a aquellos cuyos ingresos sean el 100% o menos del ingreso medio del área.

¿Qué pasa si el monto de mi mora es mayor que el monto máximo de HAF-RI?

Si el monto de su mora es mayor que el monto máximo de HAF-RI de $ 50,000, eso no significa que no sea elegible. Sin embargo, si la asistencia máxima de HAF-RI por hogar no es suficiente para restablecer por completo, los propietarios elegibles deben demostrar otros fondos suficientes para restablecer por completo o documentar un plan de mitigación de pérdidas aprobado con su administrador de préstamos con respecto a dicho déficit, satisfactorio para RIHousing. Si el solicitante no puede restablecer el déficit o llegar a un acuerdo de mitigación de pérdidas con su administrador de préstamos con respecto a dicho déficit, el solicitante no es elegible para la asistencia de HAF-RI.

¿Cuánto tiempo continuará el programa?

El programa HAF-RI continuará hasta lo que ocurra primero entre: (i) el 30 de septiembre de 2026 o (ii) cuando se hayan agotado todos los fondos asignados al programa.

El pago de mi hipoteca está suspendido temporalmente. ¿Puedo recibir asistencia?

Usted puede ser elegible para recibir la asistencia si el pago de su hipoteca está suspendido temporalmente o en estado de diferido.

¿Sigo siendo elegible para recibir la asistencia si volví a trabajar?

Sí.

Si regresó a trabajar, pero todavía tiene gastos pendientes relacionados con la vivienda, es posible que sea elegible para recibir la asistencia. También puede ser elegible si volvió a trabajar, pero gana menos que antes.

¿Tengo que estar atrasado en los pagos de mi hipoteca para poder recibir la asistencia?

No.

Puede ser elegible para recibir la asistencia aunque esté al día con los pagos de su hipoteca, siempre y cuando cumpla los requisitos del programa.

Estoy en bancarrota ahora mismo. ¿Sigo siendo elegible para recibir asistencia?

Sí, si califica Y recibe la aprobación del Tribunal de Quiebras.

La bancarrota no lo hace inelegible para recibir asistencia. Sin embargo, su prestamista / administrador requerirá la aprobación del tribunal de quiebras para que pueda participar en HAF-RI y recibir asistencia.

Hable con su abogado especializado en bancarrotas sobre cómo solicitar permiso al tribunal.
Vea un ejemplo de una moción de aprobación para mostrársela a su abogado.>

¿Este programa solo brinda asistencia para los prestatarios con hipotecas de RIHousing?

No.

Cualquier propietario de una vivienda en Rhode Island que cumpla con los requisitos de elegibilidad  puede recibir la asistencia.

No necesito ayuda con la hipoteca, pero me retrasé en el pago de los servicios públicos. ¿Puedo solicitar solo la asistencia para los servicios públicos?

Para recibir asistencia con los servicios públicos a través de HAF-RI, el propietario también debe recibir asistencia con los pagos de la hipoteca, los atrasos, la reducción del principal u otros gravámenes ejecutables. Si es propietario de una vivienda que busca ayuda solo para los costos de los servicios públicos, es posible que califique para recibir asistencia en virtud de otros programas como LIHEAP. Haga clic aquí para obtener más información.

Soy propietario y vivo en una unidad de una propiedad multifamiliar. Mis inquilinos llevan meses sin pagar el alquiler, lo que ha provocado que me retrase en el pago de la hipoteca. ¿Hay algo que pueda hacer?

Si tiene un inquilino que se ha atrasado en el pago del alquiler, debe solicitar asistencia en el marco del programa RentReliefRI. Ese programa ofrece asistencia para pagar los alquileres atrasados y hasta tres meses de alquileres adelantados. Los propietarios y los inquilinos pueden presentar una solicitud. Si ha solicitado asistencia en el marco del programa RentReliefRI y no pudo obtener ayuda, es posible que califique para recibir asistencia a través de HAF-RI. Comuníquese con HAF-RI para discutir su situaci

¿Cuándo puedo solicitar la asistencia?

Los propietarios de viviendas deben solicitar asistencia mediante nuestra aplicación basada en la web. Los socios comunitarios están disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas que necesitan ayuda para acceder o completar la solicitud.

Una lista de los socios de la comunidad estará disponible pronto en el sitio web HAF de RIHousing.

¿Cómo solicito la asistencia?

Cuando la programa de el HAF-RI se lance, podrá solicitar la asistencia en el sitio web del programa de una aplicación fácil de usar. Los socios comunitarios también estarán disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas que necesiten ayuda para acceder o completar la solicitud.

Solicité asistencia de HAF-RI y recibí un correo electrónico con los documentos que debo firmar. Antes de firmar, ¿puedo ver estos documentos en español?
¿Cómo se define "miembro del hogar"?

Un miembro del hogar es alguien que vive en el hogar la mayor parte del tiempo. Los miembros del hogar no son solo miembros de la familia, sino que también pueden ser amigos u otras personas que viven en la propiedad. Los miembros del hogar pueden estar contribuyendo o no a las facturas del hogar. Es esencial que se cuente a todos los miembros del hogar, ya que los límites de ingresos del programa varían según el tamaño del hogar.

¿Recibiré yo la ayuda directamente?

Generalmente, la asistencia del programa se pagará directamente al administrador de la hipoteca, al proveedor de servicios públicos o a otra entidad a la que se le deban lo costos relacionados con la vivienda.

¿Se consideran los activos netos actuales de un solicitante además de la calificación de ingresos para HAF?

No.

De acuerdo con las pautas del Departamento del Tesoro de los EE. UU., RIHousing puede usar el ingreso bruto ajustado según se define a los fines de informar en la serie del Formulario 1040 del Servicio de Impuestos Internos (IRS) para fines de impuestos federales anuales individuales sobre la renta. No se aplica una prueba adicional de activos netos.

¿El IRS considerará la asistencia de HAF-RI como ingresos sujetos a impuestos?

El Departamento del Tesoro de los EE. UU. ha proporcionado una guía de que la asistencia recibida a través de HAF no se considera ingreso imponible para fines de impuestos federales. Debe consultar a su profesional de impuestos si tiene alguna pregunta o inquietud.

¿Se considerará que ciertos propietarios de viviendas tienen mayor prioridad para recibir fondos HAF?

Si. El Departamento del Tesoro de los EE. UU. ha estipulado que los fondos de HAF deben distribuirse a los propietarios de viviendas utilizando ciertos criterios como, entre otros, sus ingresos y si se encuentran en desventaja social de alguna manera.

¿Cuál es la definición de individuo “socialmente desfavorecido”?

El Tesoro de los Estados Unidos define “socialmente desfavorecido” como:

“Las personas socialmente desfavorecidas son aquellas cuya capacidad para comprar o poseer una vivienda se ha visto afectada debido a la disminución del acceso al crédito en términos razonables en comparación con otras personas en circunstancias económicas comparables, según las disparidades en las tasas de propiedad de vivienda en la jurisdicción del participante de HAF según lo documentado por el Censo de EE. UU. el impedimento debe provenir de circunstancias fuera de su control. Los indicadores de deficiencia bajo esta definición pueden incluir ser (1) miembro de un grupo que ha sido sujeto a prejuicios raciales o étnicos o prejuicios culturales dentro de la sociedad estadounidense, (2) residente de una sección del Censo de mayoría-menor; (3) individuo 3 con dominio limitado del inglés; (4) residente de un territorio de EE. UU., una reserva india o un préstamo hipotecario hawaiano, o (5) una persona que vive en un condado de pobreza persistente, es decir, cualquier condado que haya tenido un 20% o más de su población viviendo en la pobreza en el pasado 30 años medidos por los tres censos decenales más recientes. Además, se puede determinar que una persona es una persona en desventaja social de acuerdo con un proceso desarrollado por un participante de HAF para determinar si un propietario es una persona en desventaja social de acuerdo con la ley aplicable, que puede basarse razonablemente en auto-atestaciones.

¿Tendré que devolver el dinero que recibo por la asistencia?

No.

Estos fondos son una subvención y no será necesario reembolsarlos.

¿Puedo obtener ayuda para pagos futuros?

Si.

Si usted o alguien en su hogar todavía está desempleado o subempleado, puede ser elegible para pagos futuros. Es necesario revisar su solicitud para determinar la duración de la asistencia.