Programa del fondo de asistencia para los propietarios de viviendas

Última actualización: 01/06/2023 11:00 a.m.

Reapertura el 6 de enero de 2023

Se reabrió el programa del HAF-RI (Homeowner Assistance Fund – Rhode Island) y se aceptan solicitudes de propietarios de viviendas elegibles de Rhode Island afectados por la pandemia de COVID-19.

El programa HAF-RI, que se lanzó el 10 de enero de 2022, ayuda a prevenir la morosidad y los incumplimientos hipotecarios, las ejecuciones hipotecarias, la pérdida de servicios públicos o servicios de energía doméstica y el desplazamiento de propietarios que tienen dificultades financieras debido a la pandemia. El programa estatal ayuda a los propietarios de viviendas elegibles afectados por la COVID-19 a ponerse al día con las facturas de hipotecas y servicios públicos, y otros costos relacionados con la vivienda.

En marzo de 2022 el programa HAF-RI se suspendió para nuevas solicitudes debido a una gran cantidad de solicitudes. El programa se volvió a abrir a para permitir que los propietarios de viviendas elegibles de Rhode Island accedan a los fondos restantes.

Hasta la fecha, mediante HAF-RI se proporcionaron más de $30 millones para ayudar a más de 1200 propietarios de viviendas de Rhode Island a permanecer en sus casas.

Nueva certificación de HAF-RI

Los solicitantes que reciban asistencia a través del programa HAF-RI deberán volver a certificar trimestralmente que su situación laboral o financiera no cambió. Se debe completar la nueva certificación cada 3 (tres) meses hasta que finalice la asistencia.

Si debe volver a certificar su necesidad continua de asistencia, haga clic aquí para descargar el formulario de nueva certificación. Fírmelo y colóquele la fecha a fin de volver a certificar la elegibilidad para HAF-RI.

Requisitos del programas

Los propietarios de viviendas deben cumplir los siguientes criterios para poder recibir la asistencia:

  • Los ingresos de su familia deben cumplir ciertos límites. Los límites varían según el tamaño de la familia. Haga clic aquí para ver los límites de ingresos.
  • Debe ser propietario y ocupar una vivienda con 1 a 4 unidades ubicada en Rhode Island.
  • Debe haber sufrido una dificultad financiera relacionada con COVID-19 después del 21 de enero de 2020.
    – Una dificultad financiera es una reducción material de los ingresos o un aumento material de los gastos*
  • El saldo original de la hipoteca debe haber estado dentro del límite de préstamo conforme en el momento de la emisión.
    – Un límite de préstamo conforme es el préstamo hipotecario máximo establecido por Fannie Mae y Freddie Mac, las compañías hipotecarias con respaldo del Gobierno federal creadas por el Congreso de los Estados Unidos. 

* Una reducción “material” de ingresos = 7 % o más de reducción; aumento “material” en los gastos = 7 % o más de aumento en los gastos documentables relacionados con la COVID-19. Algunos ejemplos son facturas médicas, costos de cuidado de niños o gastos funerarios. También se pueden considerar otros gastos. 

Documentación de la aplicación HAF-RI

La información requerida para el solicitante y cada miembro del hogar incluye nombre, fecha de nacimiento, número de Seguro Social, estado de empleo y relación con el propietario.

Los solicitantes deberán enviar copias de lo siguiente:

  1. identificación emitido por el Gobierno: las formas aceptables de identificación incluyen:
  • licencia de concción
  • Identificación emitida por el estado
  • Pasaporte
  • Identificación milita
  • Tarjeta de residente permanente
  1. Estado de cuenta de hipoteca más reciente
  2. Carta de requerimiento o aviso de ejecución hipotecaria de su administrador (si corresponde)
  3.  Documentación de ingresos del hogar: se le pedirá que cargue la documentación de ingresos de todos los miembros del hogar de 18 años de edad o mayores si actualmente reciben ingresos. Ejemplos incluyen:
    • Talones de pago
    • W-2
    • 1099
    • Carta de concesión de desempleo
    • Carta de adjudicación de seguro Social
    • Pensiones / Declaraciones de jubilación / Cartas
    • Carta de concesión de discapacidad (temporal o SSDI)
    • Documentación de compensación labora

 * Se puede solicitar más información a los solicitantes según los ingresos del grupo familiar. 

¿Necesita ayuda para completar su solicitud?

Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda para completar su solicitud (sin cargo), comuníquese con Tri-County Community Action Agency al 401-583-0075 o al RIHousing Help Center al 401-457-1130. Para preguntas relacionadas con el programa, comuníquese con HAF-RI al 401-457-1222.

Tenga en cuenta: Ni los individuos ni los grupos comunitarios pueden cobrar una tarifa para ayudar con la presentación o el procesamiento de su solicitud para el Homeowner Assistance Fund. Si se le pide dinero en efectivo, tarjetas de regalo, transferencias bancarias, criptomonedas o formas de pago similares para ayudarlo con el Programa, probablemente sea una estafa.

Preguntas frecuentes

¿Quiénes son elegibles para el HAF-RI?

Los propietarios de viviendas deben cumplir los siguientes criterios para poder recibir la asistencia:

  • Los ingresos de su familia deben cumplir ciertos límites. Los límites varían según el tamaño de la familia. Haga clic aquí para ver los límites de ingresos.
  • Debe ser propietario y ocupar una vivienda con 1 a 4 unidades ubicada en Rhode Island.
  • Debe haber sufrido una dificultad financiera relacionada con COVID-19 después del 21 de enero de 2020.
    – Una dificultad financiera es una reducción importante de los ingresos o un aumento importante de los gastos.
  • El saldo original de la hipoteca debe haber estado dentro del límite de préstamo conforme en el momento de la emisión.
    – Un límite de préstamo conforme es el préstamo hipotecario máximo establecido por Fannie Mae y Freddie Mac, las compañías hipotecarias con respaldo del Gobierno federal creadas por el Congreso de los Estados Unidos.

* Una reducción “material” de ingresos = 7 % o más de reducción; aumento “material” en los gastos = 7 % o más de aumento en los gastos documentables relacionados con la COVID-19. Algunos ejemplos son facturas médicas, costos de cuidado de niños o gastos funerarios. También se pueden considerar otros gastos.

¿Con qué gastos puede asistir el HAF-RI?

HAFRI se puede utilizar para ayudar con una variedad de gastos relacionados con la vivienda, que incluyen:

  • Atrasos en pagos hipotecarios (pagos de hipoteca atrasados) 
  • Pagos mensuales de la hipoteca (pagos actuales de la hipoteca) 
  • Reducción de capital (reducción de la cantidad original prestada, conocida como capital de la hipoteca) 
  • Impuestos sobre la propiedad, tarifas de asociaciones de propietarios y tarifas de asociaciones de condominios
  • Asistencia con el pago de servicios públicos, seguro contra inundaciones o hipotecario y otros gastos relacionados con la vivienda si recibe asistencia para uno de los gastos enumerados anteriormente
¿Cuál es la cantidad a la que puedo acceder para recibir asistencia?

Los propietarios de viviendas pueden ser elegibles para recibir hasta $50,000 en todos los programas del HAF-RI.

¿Se me garantizará la financiación si cumplo con los requisitos mínimos?

No. El Departamento del Tesoro de los EE. UU. ha proporcionado una cantidad limitada de fondos al estado de Rhode Island.

¿Qué pasa si el monto de mi mora es mayor que el monto máximo de HAF-RI?

Si el monto de su mora es mayor que el monto máximo de HAF-RI de $ 50,000, eso no significa que no sea elegible. Sin embargo, si la asistencia máxima de HAF-RI por hogar no es suficiente para restablecer por completo, los propietarios elegibles deben demostrar otros fondos suficientes para restablecer por completo o documentar un plan de mitigación de pérdidas aprobado con su administrador de préstamos con respecto a dicho déficit, satisfactorio para RIHousing. Si el solicitante no puede restablecer el déficit o llegar a un acuerdo de mitigación de pérdidas con su administrador de préstamos con respecto a dicho déficit, el solicitante no es elegible para la asistencia de HAF-RI.

El pago de mi hipoteca está suspendido temporalmente. ¿Puedo recibir asistencia?

Si. Usted puede ser elegible para recibir la asistencia si el pago de su hipoteca está suspendido temporalmente o en estado de diferido.

¿Sigo siendo elegible para recibir la asistencia si volví a trabajar?

Sí.

Si regresó a trabajar, pero todavía tiene gastos pendientes relacionados con la vivienda, es posible que sea elegible para recibir la asistencia. También puede ser elegible si volvió a trabajar, pero gana menos que antes.

¿Tengo que estar atrasado en los pagos de mi hipoteca para poder recibir la asistencia?

No.

Puede ser elegible para recibir la asistencia aunque esté al día con los pagos de su hipoteca, siempre y cuando cumpla los requisitos del programa.

Estoy en bancarrota ahora mismo. ¿Sigo siendo elegible para recibir asistencia?

Sí.

La bancarrota no lo hace inelegible para recibir asistencia. Sin embargo, su prestamista / administrador requerirá la aprobación del tribunal de quiebras para que pueda participar en HAF-RI y recibir asistencia.

Le recomendamos que hable con su abogado de bancarrotas sobre solicitar permiso al tribuna.
Vea un ejemplo de una moción de aprobación para mostrársela a su abogado.>

¿Este programa solo brinda asistencia para los prestatarios con hipotecas de RIHousing?

No.

Cualquier propietario de vivienda de Rhode Island que cumpla con los requisitos de elegibilidad puede recibir asistencia.

No necesito ayuda con la hipoteca, pero me retrasé en el pago de los servicios públicos. ¿Puedo solicitar solo la asistencia para los servicios públicos?

Para recibir ayuda con los servicios públicos a través de HAF-RI, el propietario debe haber tenido una dificultad relacionada con la COVID-19 y debe cumplir con los requisitos de ingresos.

Si es propietario de una vivienda y busca ayuda solo para los costos de los servicios públicos, puede calificar para recibir asistencia de otros programas, como el Programa de Asistencia de Energía para Hogares de Bajos Ingresos (LIHEAP, Low Income Home Energy Assistance Program).
Haga clic aquí para obtener más información >

¿Cómo se define "miembro del hogar"?

Entre los miembros del grupo familiar se incluye a los miembros de la familia y a otras personas que viven en la propiedad. Los miembros del grupo familiar pueden estar contribuyendo al pago de las facturas de la casa o no. Es esencial que todos los miembros del grupo familiar estén incluidos en la solicitud porque los límites de ingresos del programa varían según el tamaño del grupo.

¿Recibiré yo la ayuda directamente?

En casi todos los casos​, la asistencia del programa se pagará directamente al administrador de la hipoteca, al proveedor de servicios públicos o a otra entidad a la que se le deban lo costos relacionados con la vivienda.

¿El IRS considerará la asistencia de HAF-RI como ingresos sujetos a impuestos?

No. El Departamento del Tesoro de los EE. UU. presentó una guía que indica que la asistencia recibida mediante HAF no se considera ingreso imponible para fines de impuestos federales. 

¿Se considerará que ciertos propietarios de viviendas tienen mayor prioridad para recibir fondos HAF-RI?

Si. El Departamento del Tesoro de los EE. UU. ha estipulado que los fondos de HAF deben distribuirse a los propietarios de viviendas utilizando ciertos criterios como, entre otros, sus ingresos y si se encuentran en desventaja social de alguna manera.

¿Cuál es la definición de individuo “socialmente desfavorecido”?

El Tesoro de los Estados Unidos define “socialmente desfavorecido” como:

“Las personas socialmente desfavorecidas son aquellas cuya capacidad para comprar o poseer una vivienda se ha visto afectada debido a la disminución del acceso al crédito en términos razonables en comparación con otras personas en circunstancias económicas comparables, según las disparidades en las tasas de propiedad de vivienda en la jurisdicción del participante de HAF según lo documentado por el Censo de EE. UU. el impedimento debe provenir de circunstancias fuera de su control. Los indicadores de deficiencia bajo esta definición pueden incluir ser (1) miembro de un grupo que ha sido sujeto a prejuicios raciales o étnicos o prejuicios culturales dentro de la sociedad estadounidense, (2) residente de una sección del Censo de mayoría-menor; (3) individuo 3 con dominio limitado del inglés; (4) residente de un territorio de EE. UU., una reserva india o un préstamo hipotecario hawaiano, o (5) una persona que vive en un condado de pobreza persistente, es decir, cualquier condado que haya tenido un 20% o más de su población viviendo en la pobreza en el pasado 30 años medidos por los tres censos decenales más recientes. Además, se puede determinar que una persona es una persona en desventaja social de acuerdo con un proceso desarrollado por un participante de HAF para determinar si un propietario es una persona en desventaja social de acuerdo con la ley aplicable, que puede basarse razonablemente en auto-atestaciones.

¿Puedo obtener ayuda para pagos futuros?

Sí. Si usted o alguien de su grupo familiar permanece desempleado o subempleado, puede ser elegible para pagos futuros. E

s necesario realizar una revisión de su solicitud para determinar la duración de la asistencia. Si se aprueba, deberá volver a certificar su empleo y situación financiera cada tres meses.

Anteriormente recibí asistencia con los pagos de mi hipoteca mediante el programa HAF-RI. ¿Puedo volver a presentar una solicitud si estoy atrasado en los pagos de la hipoteca?

Sí. Puede solicitar asistencia si tuvo una nueva dificultad relacionada con la COVID-19. Utilice su información de inicio de sesión original para solicitar asistencia adicional.   

Anteriormente solicité asistencia a través del programa HAF-RI y me la negaron. ¿Debería volver a presentar la solicitud?

Debe volver a presentar la solicitud solo si ha tuvo una nueva dificultad relacionada con la COVID-19.

Anteriormente solicité HAF-RI pero no completé la solicitud y perdí la información de inicio de sesión o contraseña. ¿Qué debo hacer para completar la solicitud?

Su inicio de sesión es la dirección de correo electrónico que usó originalmente para presentar la solicitud; si olvidó la contraseña, puede solicitar el restablecimiento de esta. Si aún tiene problemas, comuníquese con HAF-RI al 401-457-1222 

¿Dónde puedo obtener ayuda para completar la solicitud?

HAF-RI se asoció con Tri-County Community Action. Para obtener ayuda para completar la solicitud, comuníquese con un representante de Servicio de Atención al Cliente al 401-583-0075 o con el Centro de ayuda de RIHousing al 401-450-1373. 

Me negaron la asistencia del programa HAF-RI, pero considero que es un error. ¿Hay alguna forma de apelar la decisión?

Si desea apelar la decisión de su solicitud de HAF-RI, complete el formulario de apelación de decisiones. Todas las apelaciones deben recibirse dentro de los 30 días corridos posteriores a la decisión.

IMPORTANTE: cargue cualquier documentación para respaldar su apelación en la sección “Documents” (Documentos) de su solicitud en www.haf-ri.com en “Underwriter Requested Documents” (Documentos solicitados por el asegurador).

Apelación de decisiones

Haga clic aquí si desea apelar la decisión de su solicitud de HAF-RI.
Todas las apelaciones deben recibirse dentro de los 30 días calendario posteriores a la decisión.

Nueva certificación de HAF-RI ​

Los solicitantes que reciban asistencia a través del programa HAF-RI deberán volver a certificar trimestralmente que su situación laboral o financiera no cambió. Se debe completar la nueva certificación cada 3 (tres) meses hasta que finalice la asistencia.

Si debe volver a certificar su necesidad continua de asistencia, haga clic aquí para descargar el formulario de recertificación. Firme y feche este formulario para volver a certificar la elegibilidad para HAF-RI.