¡Hola, propietarios!

El Programa para Viviendas LeadSafe de RIHousing puede ayudar a los propietarios a reducir los peligros del plomo y otros peligros ambientales en sus casas y propiedades de inversión.

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INQUILINO   CONTRATISTA

El Programa para Viviendas LeadSafe de RIHousing

El Programa para Viviendas LeadSafe proporciona préstamos condonables para cubrir los costos asociados con el tratamiento de problemas de pintura con plomo y otras condiciones inseguras.

  • Proporciona préstamos condonables para cubrir los costos asociados con el tratamiento de problemas de pintura con plomo y otras condiciones inseguras.
  • Los propietarios no pagan gastos ni deben hacer pagos mensuales.
  •  En la mayoría de los casos, el préstamo será perdonado, y la asistencia termina siendo gratis.

  • Las casas construidas antes de 1978 (el año en que se prohibió el plomo en la pintura) son elegibles para la ayuda
Por lo general, la pintura con plomo se encuentra en el polvo de pintura de puertas o ventanas viejas que se abren y cierran; en la pintura descascarada, tanto del interior como del exterior de la casa, y en el suelo que tiene polvo de pintura o astillas.

El Programa para Viviendas LeadSafe de RIHousing ofrece subsanar los peligros a causa de la pintura con plomo ofreciendo, por ejemplo:

  • Ventanas y puertas nuevas.
  • Pintura interior y exterior.
  • Descontaminación de suelos.

También existen recursos que ofrecen otras mejoras para la salubridad de las casas, que incluyen, por ejemplo, mejoras en la calidad del aire, como ventilaciones de secadoras y ventiladores para baño, actualizaciones eléctricas menores e instalación de detectores de humo y monóxido de carbono.

En este momento, la participación en el programa se prioriza para los hogares con niños menores de 6 años que viven o visitan con frecuencia el hogar y / o hogares donde reside una mujer embarazada. Para obtener más información, complete el formulario a continuación y un representante del programa se comunicará con usted.

¿Por qué debería preocuparme por la pintura con plomo?
La intoxicación infantil por plomo es uno de los problemas de salud pediátricos más frecuentes; sin embargo, es totalmente prevenible. El daño de la pintura con plomo en los niños, incluye lo siguiente:

  • Daño cerebral.
  • Retraso del crecimiento y del desarrollo.
  • Problemas de aprendizaje y comportamiento.

Este daño es irreversible.

La pintura con plomo también es peligrosa para las mujeres embarazadas. Los niveles elevados de plomo en el cuerpo de la madre pueden causar lo siguiente:

  • Que el bebé nazca antes de tiempo o con bajo peso.
  • Que el bebé tenga problemas de aprendizaje.

La madre también sufre el riesgo de tener un aborto espontáneo.
Para obtener más información sobre los peligros de la intoxicación por plomo en niños y mujeres embarazadas, visite la página del Programa de Prevención de Intoxicación por Plomo Infantil de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades.

¿Cómo puede ayudar RIHousing?
El Programa para Viviendas LeadSafe de RIHousing ofrece la subsanación de peligros por la pintura con plomo, como la instalación de ventanas y puertas nuevas, la pintura interior y exterior y la descontaminación de suelos. También existen recursos que ofrecen otras mejoras para la salubridad de las casas, que incluyen, por ejemplo, mejoras en la calidad del aire, como ventilaciones de secadoras y ventiladores para baño, actualizaciones eléctricas menores e instalación de detectores de humo y monóxido de carbono.

En la mayoría de los casos, toda la ayuda es gratuita. Se inspeccionan las propiedades en busca de pintura con plomo y de peligros para una casa saludable, y en caso de haberlos, se procederá a la descontaminación. El equipo del Programa para Viviendas LeadSafe trabaja en estrecha colaboración con los propietarios (e inquilinos, si los hay) durante todo el proceso.

Envíe hoy una solicitud.

¿Cómo sé si mi propiedad es elegible para el programa?
Tanto las propiedades unifamiliares como las multifamiliares son elegibles para participar. No es necesario que viva en la propiedad para calificar. En el caso de viviendas multifamiliares, RIHousing trabaja con el dueño de la propiedad para involucrar a los inquilinos.

El principal criterio de elegibilidad es que la casa se haya construido antes de 1978, año en que se prohibió la pintura con plomo. Un miembro del equipo del programa puede trabajar con usted para analizar otros criterios de elegibilidad.

Comuníquese con un miembro del equipo del Programa

¿Cómo sé si mi casa tiene pintura con plomo?
Si su casa se construyó antes de 1978, año en que se prohibió este metal en la pintura, es muy probable que tenga pintura con plomo. Más del 70 % de las casas en Rhode Island se construyeron antes de 1978 y probablemente contienen pintura con este metal. Si su casa se construyó después de 1978, probablemente no tenga este tipo de pintura. Las fuentes más habituales de peligros de la pintura con plomo son el polvo contaminado con plomo, la pintura descascarada y el suelo contaminado. Un inspector certificado le informará si existen peligros por pintura con plomo en su casa y se realizará una inspección como parte del Programa para Viviendas LeadSafe. Los propietarios también pueden programar sus propias inspecciones de plomo.

Puede encontrar aquí una lista de inspectores del Departamento de Salud del estado de Rhode Island.

¿Cuánto me costará la reparación?

En la mayoría de las circunstancias, la asistencia será gratis.

No hay gastos de su bolsillo ni pagos mensuales. Por lo general, el programa está en forma de un préstamo perdonable.  Un préstamo perdonable es uno que no tiene que devolver siempre y cuando cumpla con ciertas condiciones. Si el propietario de la propiedad vende, transfiere o refinancia la propiedad durante el período del préstamo, entonces es posible que deban pagar.

Protocolos de seguridad sobre COVID-19
En el Programa para Viviendas LeadSafe participan muchas partes. Entre estas se incluyen la familia que vive en la casa, los contratistas que realizan el trabajo, los inspectores que identifican los peligros relacionados con el plomo y se aseguran de que la casa sea segura después de terminar el trabajo y el personal de RIHousing que supervisa el proyecto y desarrolla el alcance del trabajo. La salud y seguridad de todas las partes involucradas es extremadamente importante.

Adoptamos protocolos y procedimientos estrictos, siguiendo las pautas y los requisitos de los Centros para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC) y del Departamento de Salud de RI, para asegurarnos de que estamos procediendo con nuestro trabajo de descontaminación de plomo de la manera más segura. Estos incluyen lo siguiente:

  • Evaluación de riesgos de COVID-19 en todos los proyectos antes de iniciarlos.
  • Limpieza y desinfección de unidades, o un periodo de 3 días con las casas vacías antes del inicio del trabajo y después de que se completa.
  • Los contratistas, los inspectores de plomo y el personal de RIHousing deben realizarse controles diarios antes de ingresar a una propiedad, usar equipos de protección individual (EPI) y practicar el distanciamiento social.
  • Todas las personas que trabajan en el proyecto deben estar de acuerdo en cumplir los decretos ejecutivos federales, estatales y locales de emergencia correspondientes, incluidas las prohibiciones de reuniones que excedan cierta cantidad de personas y la realización de trabajos fuera de la casa por parte de personal no esencial.
Tanto los propietarios como los inquilinos tienen derechos y responsabilidades cuando se trata de pintura con plomo. Haga clic aquí para saber más informacion.

Beneficios del programa

  • Tener una propiedad que cumpla con la Ley de Mitigación de Riesgo de Plomo de Rhode Island (Rhode Island Lead Hazard Mitigation Act).
  • Saber que su casa es segura para que niños vivan en ella o la visiten.
  • En la mayoría de los casos, se otorga a los propietarios una descontaminación sin costo, que por lo general, tiene un valor de $7,500 por unidad.
  • En algunos casos, acceso a recursos que abordarán los peligros para la salud no relacionados con el plomo.

Proceso de descontaminación de plomo: propietarios

Envíe una solicitud

  • Si posee una propiedad multifamiliar, tanto usted como los inquilinos deben presentar la solicitud.
Un inspector de plomo certificado revisa la propiedad en busca de peligros relacionados con plomo.

  • Identifica los peligros y crea un esquema del trabajo que debe realizarse.
Un contratista aprobado por RIHousing realiza el trabajo.

  • RIHousing trabaja en estrecha colaboración con el propietario y el contratista para asegurarse de que el trabajo se realice correctamente y de manera oportuna.
Todos los residentes de la propiedad deben irse durante un tiempo mientras se realizan las obras.

  • El tiempo que llevará esto depende de cuánto trabajo se necesite, pero en promedio es de 1 a 2 semanas.
  • Los residentes pueden quedarse con familiares o amigos, o RIHousing les pagará el alojamiento temporal durante el periodo completo de reubicación.
  • Debido a las políticas y los procedimientos de seguridad y salud sobre COVID-19, las reubicaciones pueden ser más extensas para garantizar que las unidades sean seguras para los contratistas que trabajan en ellas y también para los residentes que regresan a casa.
Una vez que se completa el trabajo, se realiza una inspección final para garantizar que la propiedad ahora sea segura en cuanto al plomo..

  • En ese caso, la propiedad recibe un certificado de seguridad en plomo, que la ley de RI les exige a la mayoría de los hogares.
1. SOLICITUD
Envíe una solicitud

  • Si posee una propiedad multifamiliar, tanto usted como los inquilinos deben presentar la solicitud.
2. INSPECCIÓN
Un inspector de plomo certificado revisa la propiedad en busca de peligros relacionados con plomo.

  • Identifica los peligros y crea un esquema del trabajo que debe realizarse.
CONSTRUCCIÓN
Un contratista aprobado por RIHousing realiza el trabajo.

  • RIHousing trabaja en estrecha colaboración con el propietario y el contratista para asegurarse de que el trabajo se realice correctamente y de manera oportuna.
REUBICACIÓN
Todos los residentes de la propiedad deben irse durante un tiempo mientras se realizan las obras.

  • El tiempo que llevará esto depende de cuánto trabajo se necesite, pero en promedio es de 1 a 2 semanas.
  • Los residentes pueden quedarse con familiares o amigos, o RIHousing les pagará el alojamiento temporal durante el periodo completo de reubicación.
  • Debido a las políticas y los procedimientos de seguridad y salud sobre COVID-19, las reubicaciones pueden ser más extensas para garantizar que las unidades sean seguras para los contratistas que trabajan en ellas y también para los residentes que regresan a casa.
INSPECCIÓN FINAL
Una vez que se completa el trabajo, se realiza una inspección final para garantizar que la propiedad ahora sea segura en cuanto al plomo..

  • En ese caso, la propiedad recibe un certificado de seguridad en plomo, que la ley de RI les exige a la mayoría de los hogares.
¿Qué sucede si mi inquilino no permite que se subsanen los peligros relacionados con el plomo en su departamento?
Como parte del proceso de solicitud, tanto los propietarios como los inquilinos deben completar las solicitudes. En RIHousing se mantiene la confidencialidad de la información recopilada.

Si los inquilinos dudan en completar la solicitud y participar, RIHousing trabajará con el dueño de la propiedad para informarles sobre los beneficios del programa. El personal de RIHousing también está disponible para hablar directamente con los inquilinos y analizar preguntas e inquietudes. En última instancia, el dueño de la propiedad tiene derecho a asegurarse de que su casa esté a salvo de los peligros del plomo.

¿Tengo la responsabilidad de ofrecer departamentos seguros en cuanto al plomo?
Si. Se requiere que todos los propietarios proporcionen viviendas saludables y seguras que estén libres de peligros relacionados con el plomo
¿Qué se me exigirá una vez que se complete la corrección del plomo?

A cambio de recibir esta asistencia, los propietarios de propiedades multifamiliares están obligados a priorizar el alquiler de las unidades que recibieron asistencia a los hogares con niños menores de 6 años, y a mantener los alquileres en un cierto nivel. Estos requisitos son sólo para la vida del préstamo imperdonable. Después de que se perdone el préstamo, los propietarios ya no tienen ningún requisito de cumplimiento para el programa. Todos los propietarios de Rhode Island están obligados por la ley estatal a mantener su certificado de conformidad seguro de plomo actual (excepto los edificios ocupados por el propietario con tres o menos unidades).

Contáctenos para solicitar más información

o para saber si es elegible