AGENTES DE SUPERVISIÓN

Hemos desarrollado un conjunto de plantillas de documentos para ayudar a los agentes de supervisión a llevar adelante sus responsabilidades en virtud de la Ley de vivienda para personas con ingresos bajos y moderados. Si bien los agentes de supervisión no tienen la obligación de utilizar estos documentos, hacerlo aporta uniformidad para que las municipalidades y los promotores construyan viviendas para personas con ingresos bajos y moderados en virtud de la ley.
Nota: De forma periódica, pueden actualizarse estos documentos.

Calculadora de precios de compra

RIHousing ofrece una calculadora de precios de compra para determinar el precio máximo de venta de una vivienda accesible restringida por escritura.

Se pueden utilizar dos calculadoras. La primera es para los desarrollos de condominios y la segunda, para los desarrollos no relacionados con condominios. Elija una:
Calculadora de precios de compra para condominios
Calculadora de precios de compra para viviendas no relacionadas con condominios

Instrucciones para usar la calculadora de precios de compra:

  1. Elija la calculadora de precios de compra de las opciones anteriores.
  2. En la esquina superior izquierda de la calculadora, use el menú desplegable para elegir la municipalidad en la cual se encuentra situado el proyecto.
  3. En “Ingresos mensuales brutos” (Gross Monthly Income), escriba los ingresos mensuales que correspondan a partir del gráfico de ingresos mensuales brutos que se encuentra a la derecha de la calculadora. (Tenga en cuenta lo siguiente: el tamaño del grupo familiar utilizado debe incluir una persona más respecto de la cantidad de habitaciones [p. ej., el precio de compra de una vivienda de dos habitaciones debería calcularse utilizando un ingreso medio por grupo familiar de tres personas]).
  4. Si corresponde, escriba la tarifa mensual por condominio propuesta para las viviendas restringidas por una escritura.
  5. Introduzca la tasa de interés en curso: el promedio de la tasa fija a 30 años según el relevamiento de mercado hipotecario primario de Freddie Mac al 22 de agosto de 2019 es del: 3.5 %
  6. • El precio de compra máximo se debería calcular de manera automática.

NOTA:

  • Si recibe una advertencia de referencia circular, diríjase a: “Archivo” (File), elija “Opciones” (Options), haga clic en “Fórmulas” (Formulas) y active la casilla que habilita los cálculos iterativos.
  • RIHousing conserva los datos aprobados actualmente de los otros campos, tales como impuesto sobre la propiedad y tasas de seguro hipotecario; por lo tanto, no debe guardar la calculadora y reutilizarla. Debe descargarse una nueva calculadora cada vez que se determinará un precio máximo de venta.

Ingresos medios del área

Agentes de supervisión

Plantilla de viviendas restringidas por escritura para alquiler

Plantilla de viviendas restringidas por escritura para propietarios

Acuerdo para agentes de supervisión entre estos y el promotor

CONTACTO

Eric Alexander
401-457-1236
ealexander@rihousing.com