ADMINISTRACIÓN DE CONTRATOS DE SECCIÓN 8

El programa Basado en Proyectos de Sección 8 es uno de los recursos de vivienda más grandes para individuos y familias de bajos ingresos de Rhode Island. RIHousing cumple las funciones de Administrador de Contratos en nombre de HUD para el programa Basado en Proyectos de Sección 8 en Rhode Island. En el marco del programa, se firma un contrato de Pago de Asistencia de Vivienda (HAP) entre HUD y el propietario del proyecto por un período específico. Los inquilinos elegibles generalmente pagan el 30 % de su ingreso ajustado como parte del alquiler y HUD proporciona el subsidio HAP para la porción restante del alquiler al arrendador.

Como Administrador de Contratos, RIHousing:

  • Procesa los comprobante mensuales de inquilinos
  • Procesa los pagos de asistencia para vivienda
  • Procesa los ajustes de alquileres y servicios públicos
  • Realiza revisiones de administración y ocupación, que incluyen una inspección física

Como Administrador de Contratos, RIHousing:

  • Procesa los comprobante mensuales de inquilinos
  • Procesa los pagos de asistencia para vivienda
  • Procesa los ajustes de alquileres y servicios públicos
  • Realiza revisiones de administración y ocupación, que incluyen una inspección física

Revisiones de administración y ocupación

  • You can find sample documents for MORs on MassHousing’s website that may fit your needs. Please make sure they still meet all requirements prescribed by HUD regulations and the checklists above. 

Ajustes de renta anual (Factor de Ajuste de Gastos Operativos [OCAF] y Estudios Comparados de Rentas [RCS])

En la actualidad, RIHousing solicita que se completen todos los formularios del Factor de Ajuste de Gastos Operativos (OCAF) a través del proceso Docusign. Los administradores de contratos (CA) han usado Docusign para enviar cartas de OCAF durante un año. Ya no podemos aceptar cartas de OCAF que se envíen a través de fax o por correo postal. Si tiene algún problema para completar la carta, comuníquese con los administradores de contratos.

Nota importante: Quienes tengan ajustes anuales con vencimiento al comienzo de 2020, posiblemente hayan notado un retraso de nuestra oficina en el iniciar el proceso. Actualmente, estamos esperando que HUD publiqueel nuevo factor de ajuste anual para 2020. Hasta que se publique el OCAF, no podemos comenzar estas renovaciones anuales. Tan pronto se publique, comenzaremos. Iniciamos el proceso con tiempo y esperamos tener todas las rentas anuales (AR) completas antes de sus fechas efectivas.

Renovaciones de contrato

Comprobantes y reclamaciones especiales

De acuerdo con a las prácticas estándar del sector, RIHousing ya no enviará cartas de corrección con comprobantesno compensados. En su lugar, los administradores de contrato (CA) enviarán un informe del comprobante, el informe HUD-52670 y el informe de errores del Certificado de ayuda de asistencia al inquilinos (TRAC). A través de estos informes, los sitios deberían poder identificar y corregir cualquier tipo de error para el envío del mes siguiente.

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CONTACTO

Hope Lanphear
401-429-1409
hlanphear@rihousing.com